top of page
DAON ESTATE 일본 법인 부동산
Q&A -매매
상담 문의 주시면 좀 더구체적 답변과 다른 정보들도 상담 가능하십니다.
🏠 구입할 때
Q 비자나 영주권이 없어도 일본 부동산을 살 수 있나요?
A. 네. 일본은 외국인의 부동산 구매에 법적 제한이 없고, 영주권이나 비자가 없어도 구입이 가능합니다. 비자·영주권은 일본 은행 대출을 받을 때만 필요합니다.
🏢 보유하는 동안
Q 매년 내는 세금은 뭐가 있나요?
A. 고정자산세(평가액의 약 1.4%)와 도시계획세(약 0.3%)를 매년 냅니다. 평가액은 실제 시세보다 낮게(보통 시세의 30~60%) 잡히는 경우가 많습니다.
💰 매도할 때
Q 매도할 때 일본에서 내는 세금(양도소득세)은 얼마인가요?
A. 보유기간 5년 이하면 소득세 30.63%+지방세 9%로 합계 약 39.63%, 5년 초과면 소득세 15.315%+지방세 5%로 합계 약 20.315%입니다. 양도차익(매도가 – 취득가 – 매도비용)에 이 세율을 곱합니다.
bottom of page